Draußen Zuhause - provisionsfrei

Titelbild mit Pin EG groß

299.900,- €

Wohn-Esszimmer

Schlafzimmer

Wohn-Esszimmer

Terrasse

Badezimmer

Grundriss

Eingangsdiele

Gesamtansicht

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

35606 Solms

Objektdaten

Objekt-Nr. 202411K05a

Wohnfläche (ca.) 93,94 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 299.900,- €

Informationen

Baujahr

1967

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

ab sofort

Details

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

48 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Erleben Sie eine neue Definition des Wohnens!

Repräsentativ im klassischen Stil ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und in den letzten beiden Jahren vollständig auf Neubauniveau saniert erleben Sie hier eine begehrenswerte Synthese aus großzügigen Eingangsdielen, räumlicher Weite und zugleich gemütlichen Rückzugsorten in hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der Wunsch des naturnahen Wohnens unweit der Stadt Wetzlar mit viel Lichteinfall und hochwertiger Ausstattung wird hier erfüllt zusammen mit einer zugleich sehr guten Energieeffizienz der Klasse A+.

Die Beheizung erfolgt durch Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern, das Gebäude erfüllt den KfW 70-Standard. Neben dem großzügigen Garten, der von den Bewohnern ergänzend zu den großen Terrassen und Balkonen genutzt werden kann, gibt es Kellerräume und einen Fahrradabstellraum sowie PKW-Abstellplätze. Durch die Topografie des Grundstücks ist es möglich, drei Etagen des Hauses ebenerdig zu betreten, ohne dass ein Aufzug im Gebäude erforderlich ist. Zugleich haben die Wohnungen dadurch schöne Weitblicke in das umgebende Areal sowie die Natur.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nummer 2 im Untergeschoss. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist die Terrasse anteilig mit 28 m² enthalten.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 04.09.2024, Energieeffizienzklasse A+, 22,0 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 1967, Bj. Anlagentechnik 2024

hochwertige Innenausstattung, repräsentative Eingangsdielen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, barrierefreies Badezimmer, großzügige Terrassenfläche, Garten zur Gemeinschaftsnutzung, PKW-Stellplätze am Haus, Keller, keine zusätzliche Maklerprovision

In dem beliebten Ortsteil Solms-Niederbiel gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die B49 nach Wetzlar, Gießen und Limburg auf kurzen Wegen vorhanden.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Ansprechpartner

Frau Jacqueline Skeletti

Telefon: 00496441446131
post@stadtmakler.com