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Manche Häuser sehen auf dem Papier groß aus. Dieses ist es auch im echten Leben. Mit sieben Zimmern und einem schönen Garten bietet dieses Ein- bis Zweifamilienhaus reichlich Platz für Familien, die nicht bei jedem zusätzlichen Kinderzimmer gleich anbauen möchten.
Im Erdgeschoss wurde bereits vor einigen Jahren umfang-reich renoviert. Hier befinden sich unter anderem das moderne, nahezu barrierefreie Badezimmer, Küche, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie der großzügige Wohn- und Ess-bereich mit Kaminofen mit kleinem Wintergarten und Blick in den Garten. Ein Grundriss, der übrigens auch Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Obergeschoss geht es großzügig weiter: Vier Zimmer und ein Balkon bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hin-zu kommt ein separates WC und ein schönes zweites Ba-dezimmer mit Eckbadewanne - damit dürfte zumindest die morgendliche Diskussion, wer zuerst ins Bad darf, deutlich entspannter ausfallen.
Und wenn die Familie noch ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer braucht, wartet im Dachgeschoss weiterer Raum. Keller und Nebengebäude sorgen dafür, dass auch Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und all die Dinge, von denen man sich "bestimmt irgendwann" trennt, ihren Platz finden.
Auch technisch hat sich in den letzten Jahren einiges getan: Die frühere Ölheizung wurde durch eine moderne Pellet-Brennwert-Anlage und zusätzlich einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung ersetzt. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Und dann wäre da noch der Garten: eben, schön nutzbar und groß genug für Spielen, Grillen, Gärtnern oder einfach Nichtstun. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls ganz in der Nähe.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 12.10.2026, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 225,9 kWh/(m²·a), Energieträger Pellet-Kamineinsatz, Warmwasserwärmepumpe, Baujahr Gebäude 1951, Baujahr Anlagentechnik 2021.
- ca. 210 m² Wohnfläche
- 679 m² Grundstück
- sieben Zimmer
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- modernes barrierearmes Badezimmer im Erdgeschoss
- zweites neues Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC
- kleiner Wintergarten
- Balkon
- Kaminofen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- unterkellert
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- schöner, ebener Garten
- Nebengebäude für Hobbys
- zwei Garagen
- keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Solms-Niederbiel. Kurze Wege machen den Alltag hier angenehm unkompliziert: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar - ein echter Pluspunkt für Familien mit kleineren Kindern.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür. Am Ortsrand befinden sich unter anderem Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke. Über die nahe Bundesstraße besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wetzlar, Gießen und Limburg.
Solms selbst bietet eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig im Lahntal zwischen Wetzlar und Braunfels.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
225,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
225,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 225,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2036-10-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1951 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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