Wie Sie einen seriösen Makler erkennen
Woran Sie (wirklich) gute Makler erkennen
In keinem anderen Dienstleistungsbereich werden Begriffe wie seriös, kompetent und diskret derart missbraucht, wie in der Immobilienbranche. Woran soll man auch auf den ersten Blick einen guten von einem schlechten Makler unterscheiden können? Hierzu geben wir Ihnen einige wertvolle Tipps, die die Unterschiede deutlich machen:
Lassen Sie sich zunächst von einem Immobilienmakler Referenzen aus dem Umfeld Ihrer Immobilie zeigen, ergänzt mit einem Exposé und anderen Werbemitteln und schauen Sie sich im Vorfeld genau seinen Internetauftritt an.
Entscheidend sind Fragen wie:
Entscheidend sind Fragen wie:
- Was ist ein Makler bereit für Sie zu leisten?
- Wie können Sie ihn dazu verpflichten?
- Wie ist die Qualität der Dienstleistung erkennbar?
Ein (wirklich) guter Makler berät Sie ausführlich
Das beginnt mit einer schriftlichen Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, die Sie erläutert bekommen sollten. Hierbei spielen auch ergänzende Erfahrungswerte des Maklers eine Rolle. All dies dient dazu, einen realistischen Kaufpreis festzulegen. Von diesem werden Sie weit entfernt sein, wenn der Preis erst einmal zu hoch angesetzt und nach unten korrigiert werden muss!
Ergänzend sollte eine Angebots- und Nachfrageanalyse erstellt werden, die Ihnen die aktuelle Konkurrenzsituation Ihrer Immobilie am Markt sowie die Nachfragesituation der letzten sechs Monate nach Lage, Immobiliengröße und Kaufpreis aufzeigt. Die Marktwertermittlung Ihrer Immobilie muss hier dem Vergleich mit anderen Immobilien standhalten können.
Ergänzend sollte eine Angebots- und Nachfrageanalyse erstellt werden, die Ihnen die aktuelle Konkurrenzsituation Ihrer Immobilie am Markt sowie die Nachfragesituation der letzten sechs Monate nach Lage, Immobiliengröße und Kaufpreis aufzeigt. Die Marktwertermittlung Ihrer Immobilie muss hier dem Vergleich mit anderen Immobilien standhalten können.
Kompetente Makler erstellen Vermarktungskonzepte
Kompetente Makler erstellen individuell für Ihre Immobilie ein Vermarktungskonzept und legen einen Marketingplan fest, der Ihnen die einzelnen Vermarktungswege von der Direkt- über die Print- bis zur Onlinebewerbung aufzeigt. So sind Sie in Kenntnis darüber wer, wann, wie und wo über Ihre Immobilie informiert wird.
Das Vermarktungskonzept zeigt Ihnen detailliert die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie im Hinblick auf die Nachfrage. Ergänzend informiert es Sie über den voraussichtlichen Verkaufszeitraum und die passenste Zielgruppe.
Das Vermarktungskonzept zeigt Ihnen detailliert die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie im Hinblick auf die Nachfrage. Ergänzend informiert es Sie über den voraussichtlichen Verkaufszeitraum und die passenste Zielgruppe.