Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Zentral leben und wohlfühlen

01 Strassenansicht

795,- €

02 Wohnzimmer

03 Schlafzimmer

04 Arbeits- oder Kinderzimmer

05 Essecke in der Küche

06 Einbauküche

07 Tageslichtbad

08 Gästetoilette

09 KI-Ansicht Garten

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

35578 Wetzlar

Objektdaten

Objekt-Nr. 202609M02a

Wohnfläche (ca.) 78 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 795,- €

Informationen

Baujahr

1906

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Gartennutzung

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

355,- €

Warmmiete (ca.)

1.150,- €

Kaution

2.385,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

keine zusätzliche Provision für den Mieter

Die gepflegte Wohnung in einem stilvollen Altbau mit nur drei Wohnungen liegt im zweiten Stock und bietet auf ca. 78 m² ein schönes Zuhause mit hellen und großzügigen Räumen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Büro oder Gästezimmer eignen. Die separate Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, hat Platz für eine gemütliche Essecke und bietet damit alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Das großzügig gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Helle Fliesen und zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem wird exklusiv für die Wohnung im Garten im kommenden Frühjahr ein Freisitz angelegt. Ergänzend kann der gesamte Garten gemeinschaftlich genutzt werden und schafft eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 02.02.2019, Energieeffizienzklasse H, 299,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1906, Bj. Anlagentechnik 1999.

- zwei Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Kellerraum
- eigener Freisitz im Garten (ab Frühjahr 2027 fertig)
- gemeinschaftliche Gartennutzung

Die Wohnung liegt sehr schön ruhig und trotzdem altstadtnah in einem begehrten Wohngebiet von Wetzlar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkersmittel und medizinische Versorgung sind auf kurzen Wegen auch fußläufig erreichbar.

Die Mietnebenkosten betragen monatlich 355,00 EUR zzgl. Strom. Die Kaution beträgt 2.385,00 EUR und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Ansprechpartner

Frau Alisa Breser

Telefon: 00496441446131
ab@stadtmakler.com