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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumzuhause - provisionsfrei

Titelbild Einfamilienhaus Solms
Titelbild
439.000,- €
 
Eingangsbereich Einfamilienhaus Solms
Eingangsbereich
Küche Einfamilienhaus Solms
Küche
Wohn-Esszimmer Einfamilienhaus Solms
Wohn-Esszimmer
Balkon Einfamilienhaus Solms
Balkon
Hausrückseite Einfamilienhaus Solms
Hausrückseite
Ansicht von oben Einfamilienhaus Solms
Ansicht von oben
Gesamtansicht mit Pool Einfamilienhaus Solms
Gesamtansicht mit Pool
Schlafzimmer 1 Einfamilienhaus Solms
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Einfamilienhaus Solms
Schlafzimmer 2
Pool Einfamilienhaus Solms
Pool
Poolüberdachung Einfamilienhaus Solms
Poolüberdachung
Terrassenansicht gesamt mit Pool Einfamilienhaus Solms
Terrassenansicht gesamt mit Pool
Badezimmer Einfamilienhaus Solms
Badezimmer
Ankleide Einfamilienhaus Solms
Ankleide
Pool und Terrasse Einfamilienhaus Solms
Pool und Terrasse
Aussenaufnahme Einfamilienhaus Solms
Aussenaufnahme
Straßenansicht Einfamilienhaus Solms
Straßenansicht
Rückansicht Einfamilienhaus Solms
Rückansicht
Umgebung Einfamilienhaus Solms
Umgebung
360 Grad Einfamilienhaus Solms
360 Grad

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35606 Solms

Objektdaten

Objekt-Nr. 202512K14
Wohnfläche (ca.) 153,45 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 439.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
191,26 m²
Zustand
gepflegt

Details

Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt.

Das großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise ist der zentrale Treffpunkt für gemütliche Abende. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Familie und Freunden entspannen und die kalten Winterabende am knisternden Kamin genießen. In der angrenzenden Küche ist ausreichend Platz zum Kochen. Die zwei einladenden Schlafzimmer sind ideal für erholsame Nächte und die praktische Ankleide sorgt für Ordnung im Alltag. Das geräumige Badezimmer mit großer Dusche und das Gäste-WC runden den Komfort ab.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räume mit direktem Zugang in den Garten, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Darüber hinaus gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Der Dachboden wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase oder erweitern Sie den Wohnraum.
Den Sommer genießen Sie im eigenen Garten mit einem überdachten Außenpool mit Wärmepumpe und einem Saunahaus mit Bio-Saunaofen und Ruhebereich. Hier wird jeder Tag zum Urlaub!

Ihre Autos stehen sicher in der Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus oder aber auf dem Außenstellplatz.

Das Haus hat eine gute Bausubstanz und wurde stets gepflegt. Die Fenster wurden teilweise bereits ausgetauscht und sind zwei- bzw. dreifachverglast, die Heizung und Elektrik wurden in 2021 erneuert, das Dach wurde ebenfalls erneuert inklusive Dämmung.

Klingt gut? Dann zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen, damit Sie bald in Ihrem Traumzuhause wohnen.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 05.01.2025, Energieeffizienzklasse D, 121,79 kW/h (m²a), Energieträger Gas Bj. Gebäude 1976, Bj. Anlagentechnik 2021.

- fünf Zimmer
- Dachboden zum Ausbau
- weitere Räume im Untergeschoss
- großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
- 3 WC
- große Terrasse mit Zugang in den Garten
- Außenpool mit Wärmepumpe
- Saunahaus mit Bio-Sauna und Ruheraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- keine zusätzliche Maklerprovision

In einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einem beliebten Ortsteil von Solms gelegen mit angenehmer Nachbarschaft und schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Ramona Bähringer

Frau Ramona Bähringer
Telefon: 00496441446131
rb@stadtmakler.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 121,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 121,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 121,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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121,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
121,79 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-01-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1976
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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Objektanfrage

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