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Obj.: 1 | 1

Einladung zur offenen Besichtigung - provisionsfrei

Titelbild

299.500,- €

Eingangsbereich

Diele

Haus mit Garten

Wohnzimmer_OG

Tageslichtbad

Gästehaus

Ansicht von oben

Gesamtansicht

Wohnzimmer_2 OG

Schlafzimmer_DG

Tageslichtbad_DG

Straßenansicht

360 Grad

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35781 Weilburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 202512K12a

Wohnfläche (ca.) 146,62 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 299.500,- €

Informationen

Baujahr

1996

Nutzfläche (ca.)

58,45 m²

Grundstücksfläche (ca.)

812 m²

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Einladung zur offenen Besichtigung

Samstag, 17. Oktober 2026, um 11:00 Uhr

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die Familie, einem schönen Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus in Weilburg unbedingt persönlich ansehen!

Das 1996 erbaute Haus bietet rund 147 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern auf drei Ebenen und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Drei Badezimmer, helle Wohnräume und die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu schaffen, eröffnen zahlreiche Perspektiven - ob für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das 812 m² große, wunderbar eingewachsene Grundstück mit seinem schönen Garten und einem separaten kleinen Gästehaus. Hier finden Sie viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Das gepflegte Wohnhaus bietet mit überschaubaren Schönheitsrenovierungen die Gelegenheit, ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

Wir laden Sie herzlich ein!
Offene Besichtigung am Samstag, 17.10.2026, um 11:00 Uhr
Schmittbachweg 2 und 2a, 35781 Weilburg
Kaufpreis: 299.500,- Euro
Keine zusätzliche Maklerprovision

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus, den Garten und das charmante Gästehäuschen in aller Ruhe kennenzulernen. Entdecken Sie vor Ort, welche Möglichkeiten diese Immobilie für Sie bereithält!

Kommen Sie einfach vorbei - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr Team von der stadtmakler Telefon: 06441 / 446131

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 12.02.2024, Energieeffizienzklasse F, 181,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1996, Bj. Anlagentechnik 2018.

- Baujahr 1996
- Areal 885m²
- großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern
- toller Garten mit Gästehaus
- 3 Badezimmer
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang möglich

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weilburg an der Lahn im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.

Weilburg liegt idyllisch an der Lahn und bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair, allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Lahntals. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B456 und B49 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Limburg, Wetzlar und Gießen. Der Bahnhof Weilburg bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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Ansprechpartner

Frau Ramona Bähringer

Telefon: 00496441446131
rb@stadtmakler.com