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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Anbau des Haupthauses und eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Insgesamt stehen mehrere Wohn- und Schlafräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sodass sowohl Familien als auch Personen im Homeoffice ausreichend Platz finden. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet gemeinsam mit dem Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen.
Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Haus sind bereits in der Miete enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 16.06.2026, 190,7 kW/h(m²a), Effizienzklasse: F, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1975, Bj. Anlagentechnik 1997.
-Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen
-Kamin im Wohnzimmer
-Terrasse
-Mitnutzung des Gartens
-Zwei Tageslichtbäder
-Zwei Stellplätze bereits in der Miete enthalten
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Hüttenberger Ortsteil.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Feld- und Wiesenwege zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Die Gemeinde Hüttenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Wetzlar, Gießen und Butzbach sind über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler interessant ist.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 350,- zzgl. Strom. Die Kaution beträgt EUR 3.000,-.
Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
190,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 190,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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