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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 71 m² einen klar geschnittenen Wohn Essbereich mit offener Einbauküche. Helles Parkett sorgt für eine warme Optik und die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. Die Küche mit weißen Fronten, Backofen und Kochfeld bietet kurze Wege und lädt zum Kochen ein, darüber hinaus öffnet die breite Balkontür den Wohnbereich direkt zum Balkon. Der Wohn Essbereich ist der zentrale Treffpunkt für Alltag und Feierabend.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein eigener Zugang zum Balkon rundet den Rückzugsraum ab und ermöglicht frische Luft am Morgen. Das Bad ist modern gehalten und bietet eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper.
Der Balkon ist als echte Zusatzfläche nutzbar und bietet Platz für Tisch und Stühle. Die überdachte Ausführung sorgt für Schutz bei wechselndem Wetter und die Fliesen sind pflegeleicht. Stellen Sie sich vor, wie der Feierabend mit einem Getränk auf dem Balkon beginnt und der Blick in den begrünten Innenhof den Tag ausklingen lässt.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang bis zur Etage und macht den Alltag mit Einkäufen angenehm. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Baujahr 2022, Fernwärme, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 39 kWh, Effizienzklasse A.
Passt diese Wohnung zu Ihrem Alltag? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
-Aufzug
-ca. 71 m² Wfl.
-2 Zimmer
-Balkon
-offene Küchenzone inkl. Einbauküche
-Schlafzimmer mit Balkonzugang
-Bad mit bodengleicher Dusche
-Stellplatz
-keine zusätzliche Provision für Mieter
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet Wetzlar (Lage zwischen Gießen und Limburg a. d. Lahn); Stadtteil- und Bezirksbezug: Wetzlar Kernstadt, Innenstadtbereich, Lahn-Nähe, Lahn-Dill-Kreis.
Infrastruktur und Versorgung: Nahversorgung auf kurzen Wegen (u. a. Supermärkte ca. 200 bis 500 m, Gastronomie ca. 100 m, Post- und Paketservices ca. 200 m); medizinische Versorgung gegeben (Arztpraxen ca. 100 m); Freizeit und Sport im Nahbereich (Fitness ca. 200 m, Sport- und Veranstaltungsstätten ca. 500 bis 800 m, Theaterangebote ca. 600 m).
Verkehr und Erreichbarkeit: verkehrsgünstig über die Bundesautobahnen A 45 und A 480 (Anschlussstelle ca. 3 km bzw. ca. 5 Minuten mit dem Auto); ÖPNV-Anbindung über eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m bzw. ca. 2 Minuten zu Fuß) sowie den Bahnhof Wetzlar (ca. 1,5 km bzw. ca. 20 Minuten zu Fuß); Flughafenanbindung über den Flughafen Frankfurt am Main (ca. 75 km bzw. ca. 45 bis 50 Minuten mit dem Auto).
Sehenswürdigkeiten und Einordnung: Altstadtbereich und Kulturangebote der Stadt Wetzlar sind in kurzer Distanz erreichbar; sowie diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 210,- zzgl. Strom und monatlich 60,- Euro für den Stellplatz.
Die Kaution beträgt EUR 2.430,-.
Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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