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Seltene Gelegenheit - provisionsfrei

Titelbild

499.500,- €

Eingangsbereich

Umgebung

Badezimmer

Gäste-WC

Blick von oben

Haus mit Terrasse

Küche

Essbereich

Umgebung 2

Kinderzimmer

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Seitenansicht

Seitenansicht 2

Vorderansicht

360 Grad

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35580 Wetzlar

Objektdaten

Objekt-Nr. 202602K02

Wohnfläche (ca.) 107 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 499.500,- €

Informationen

Baujahr

2008

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Grundstücksfläche (ca.)

378 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

In diesem Bungalow in grüner Randlage können Sie sich als Familie mit Kindern ebenso wohlfühlen, wie als "Best-Ager-Paar", das seinen Lebensabend bequem auf einer Ebene verbringen möchte.

Das Haus ist ebenerdig erreichbar und auch im Innenbereich barrierefrei. Es verfügt über ein neues großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön sowie sehr pflegeleicht angelegten Garten. Ein kleines weiteres Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, Dies und Das oder auch Ihr Hobby.

Ihr Auto steht geschützt im Carport, der praktischerweise einen weiteren Zugang zum Haus hat. So können Sie Ihre Einkäufe auch bei Regen mühelos ins Haus bringen. Das Grundstück ist hochwertig, vor allem aber pflegeleicht angelegt, so dass Sie in Ihrer freien Zeit die schöne grüne Umgebung genießen können. Das Haus wurde im Jahr 2008 gebaut. Es verfügt über dreifachverglaste Fenster, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 15.01.2024, Energieeffizienzklasse A, 44,3 kW/h (m²a), Energieträger Strom , Bj. Gebäude 2008, Bj. Anlagentechnik 2008.

vier Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume, Klimaanlage, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, pflegeleicht angelegter Garten, Terrasse mit Überdachung, Gartenhaus, Carport, keine zusätzliche Maklerprovision

in einem Ortsteil von Wetzlar in einer Sackgasse gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen vorhanden.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Ansprechpartner

Frau Ramona Bähringer

Telefon: 00496441446131
rb@stadtmakler.com