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Obj.: 1 | 1

Erstbezug in bester Lage

Titelbild

1.200,- €

Wohn-Esszimmer

Einbauküche

Ausblick

Loggia

Bad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Flur

Eingang

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

35578 Wetzlar

Objektdaten

Objekt-Nr. 202602M02

Wohnfläche (ca.) 96,49 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.200,- €

Informationen

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Loggia

Garage

Haustiere

Fahrradraum

Details

Nebenkosten (ca.)

350,- €

Warmmiete (ca.)

1.550,- €

Kaution

3.825,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 75,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

33,69 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provisionshinweis

keine zusätzliche Provision für den Mieter

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges" - vielen Dank!

Ankommen, wohlfühlen, genießen: Diese hochwertige Barrierearme Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia mit weitem Ausblick - ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Zwei helle Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume besonders offen und freundlich und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das komfortable Gesamtbild ab.

Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz (75 EUR monatlich) sorgen zusätzlich für Alltagserleichterung und angenehmen Wohnkomfort.

- Einbauküche
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wetzlar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.

Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 350,00 EUR zzgl. Strom. Die Kaution beträgt 3.825,00 EUR und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.

In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten sowie ein Hausmeisterservice, der die Gartenpflege, das Herausstellen der Mülltonnen, den Winterdienst und die Hausflurreinigung übernimmt.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen.

Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Ansprechpartner

Frau Corinne Knorz

Telefon: 00496441446131
ck@stadtmakler.com