Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Zuhause mit Seele - provisionsfrei

01_Titelbild_verkauft

Preis auf Anfrage

Drohne_Rückansicht

EG_WZ (2)

EG_EZ (3)

EG_WEZ (2)

EG_Küche (2)

OG_SZ

Drohne_Front_3

Garten

EG_Badezimmer (4)

EG_WZ

OG_Hausflur

OG_Badezimmer (2)

OG_KZ

Drohne_Seite

Drohne_Rückansicht_2

Drohne_Draufsicht

360-Grad

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35606 Solms

Objektdaten

Objekt-Nr. 202509K04

Wohnfläche (ca.) 116 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

58 m²

Grundstücksfläche (ca.)

484 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Wohnfläche von rund 116 m² auf zwei Etagen ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial. Insgesamt vier Wohn- und Esszimmer sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Homeoffice oder als großzügiger Raum für gemeinsames Leben und Wohnen.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohn-Essbereich, der gerade in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Raum in ein echtes Wohlfühlzentrum verwandelt. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein - hier kommt man gerne zusammen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, das derzeit als Gäste-WC genutzt wird. Ursprünglich war hier eine Dusche eingebaut - die Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass sich der Raum problemlos wieder zu einem vollwertigen Duschbad umgestalten lässt.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende - hier ist Raum für individuelle Gestaltung und Erholung. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2019 erneuerte Heizungsanlage, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch energetisch auf dem aktuellen Stand ist.

Das Haus überzeugt durch seine helle, offene Raumaufteilung, seine gepflegte Substanz und die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und Wert auf ein gutes Wohngefühl legen.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 13.10.2025, Energieeffizienzklasse H, 408 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1965, Bj. Anlagentechnik 2019

- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
- Baujahr 1965
- Wohnfläche: 116m²
- Gasheizung in 2019 erneuert
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Kamin im Erdgeschoss
- Stellplatz
- Großer Garten mit gepflegter Grünfläche
- Provisionsfrei

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Solms. Der Platz der Begegnung und der Besinnung ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule Niederbiel ein großer Vorteil, da sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Sportbegeisterte werden das nahegelegene Sportcenter zu schätzen wissen, das vielfältige Möglichkeiten für Fitness und Freizeitaktivitäten bietet. Für den täglichen Bedarf und die kulinarischen Genüsse ist das Gasthaus zur Linde in der Nähe eine beliebte Anlaufstelle.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für längere Reisen ist der Flughafen Frankfurt am Main etwa 70 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen. Die Autobahn selbst ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Ansprechpartner

Frau Jessica Böttcher

Telefon: 00496441446131
jb@stadtmakler.com