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Urlaubsfeeling inklusive - provisionsfrei

Titelbild

139.500,- €

Blich von oben

Garage und Gartenhaus

Garten

Küche

Garten

Nachbarschaft

Haus und Garten

Badezimmer

Wohnzimmer

Rückansicht mit Garage

Seitenansicht

Umgebung

Wintergarten

360 Grad

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35638 Leun

Objektdaten

Objekt-Nr. 202604K01

Wohnfläche (ca.) 82 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 139.500,- €

Informationen

Baujahr

1986

Nutzfläche (ca.)

25 m²

Grundstücksfläche (ca.)

398 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

keine zusätzl. Maklerprovision

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Wenn Sie nicht im Urlaub sind, dann genießen Sie doch einfach Ihre Zeit Zuhause! Den idealen Ort dazu finden Sie hier: Ein in Holzbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Platz für einen Single oder auch ein Pärchen.

Das Wohnen findet auf einer Ebene statt. Es stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohn-Ess-Bereich zur Verfügung. Darüber hinaus bringt der geräumige Wintergarten viel Licht ins Haus und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz mit Blick ins Grüne. Um das Urlaubsfeeling abzurunden, genießen Sie schöne Stunden im eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum (in der Wohnfläche enthalten).

Der schön angelegte Garten lädt zum Durchatmen ein und bietet mehrere grüne Ecken zum Sitzen und Gärtnern. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach der Sauna kurz an die frische Luft gehen und den Abend im Garten ausklingen lassen. Ihr Auto steht geschützt in der Garage, Gartengeräte und -möbel sind sicher verstaut im Gartenhaus. Passt das zu Ihren Plänen? Dann melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin

Das Haus wurde stets instandgehalten und gepflegt. Nach den üblichen Schönheitsreparaturen können Sie den kommenden Sommer bereits in Ihrem neuen Zuhause genießen.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 11.03.2026 , 256,7 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse H , Bj Gebäude 1986, Bj. Anlagentechnik 2004.

- drei Zimmer
- Wintergarten
- zwei Bäder
- Garage
- Gartenhaus
- schön angelegter Garten
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum
- keine zusätzliche Maklerprovision.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Lage in Leun, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal geeignet ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Der nächste Flughafen ist etwa 80 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Ansprechpartner

Herr Bastian Iserlohe

Telefon: 00496441446131
bi@stadtmakler.com