Wofür Sie unsere Mitbewerber nicht mögen werden...

15 "gemeine" Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie einen Immobilienmakler mit der Vermittlung Ihrer Wohnimmobilie beauftragen

 

Frage 1:

Sind Sie und Ihr gesamtes Unternehmen ausschließlich auf Wohnimmobilien spezialisiert und seit wann arbeiten Sie mit dieser Spezialisierung?

 

Frage 2:

Seit wann üben Sie Ihren Beruf aus, was haben Sie erlernt bzw. welche Qualifikation haben Sie und wie bilden Sie sich regelmäßig fort?

 

Frage 3:

Wie viele Mitarbeiter hat Ihr Unternehmen und gibt es Mitarbeiter nur für das Sekretariat, die sich um organisatorische Abläufe kümmern, verkaufsoptimierte Unterlagen erstellen und eine regelmäßige Erreichbarkeit gewährleisten?

 

Frage 4:

Ist Ihr Unternehmen Mitglied im Berufsverband IVD (Immobilienverband Deutschland) sowie im CompetenceClub der Immobilienwirtschaft und erfüllt es alle Zulassungskriterien sowie die laufenden Qualitätsverpflichtungen wie zum Beispiel regelmäßige Fortbildungen?

 

Frage 5:

Verfügt Ihr Unternehmen über eine professionelle Maklersoftware um Sie zum Beispiel regelmäßig über den aktuellen Stand seiner Bemühungen zu informieren oder einen Überblick über alle vorgemerkte Kunden zu haben?

 

Frage 6:

Arbeitet Ihr Unternehmen (banken-)unabhängig und ist somit nur seinen Auftraggebern und Kunden verpflichtet, oder müssen unter anderem eigene Zwangsversteigerungsobjekte oder Immobilien von Bankkunden (wie zum Beispiel Bauträgervorhaben) "bevorzugt" vermittelt werden?

 

Frage 7:

Gibt es in Ihrem Unternehmen direkt ansprechbare hausinterne Spezialisten wie zum Beispiel einen Finanzierungsexperten oder einen unabhängigen Sachverständigen?

 

Frage 8:

Haben Sie eine professionelle Homepage im Internet und können Interessenten sich dort ein aussagefähiges Online-Exposé ausdrucken sowie für jede Immobilie gestaltete Grundrisspläne und einen Videofilm der Immobilie ansehen?

 

Frage 9:

Sind alle Ihre Immobilienangebote auch in den marktführenden Immobiliendatenbanken im Internet wie zum Beispiel ImmobilienScout24.de, Immowelt.de, Immonet.de und Immopool.de oder bei Anzeigenbörsen wie zum Beispiel T-Online.de, FAZ.net, Welt.de oder Focus.de veröffentlicht?

 

Frage 10:

Machen Sie wöchentlich professionell gestaltete Werbung in allen relevanten Printmedien oder inserieren Sie -wenn überhaupt- nur mit einem längeren Zeitabstand?

 

Frage 11:

Verfügt Ihr Unternehmen über Schaukästen oder Aushänge in guten Lauflagen oder besser noch sogar ein Ladengeschäft in stark frequentierter Lage zur ergänzenden Präsentation von Immobilienangeboten?

 

Frage 12:

Sind Ihre Exposés ansprechende Unterlagen als gebundene Mappen und entsprechend aussagefähig sowie verkaufsfördernd für einen Immobilienverkauf und gibt es ein Musterexposé?

 

Frage 13:

Kennen Sie und Ihr Unternehmen den Markt vor Ort, die Infrastruktur und die Vorzüge der Lage durch ein stark begrenztes Tätigkeitsgebiet ganz genau? Oder findet die Tätigkeit von Gießen bis Weilburg oder in einem noch größeren Gebiet statt? Immobilien werden nur sehr regional gesucht!

 

Frage 14:

Führen Sie auch offene Besichtigungen durch und wie ist der Vermarktungsweg sowie die beste Durchführung dafür organisiert?

 

Frage 15:

Können Sie mir Referenzen bzw. Referenzobjekte der letzten Zeit in meinem näheren Umfeld nennen und wie viele Objekte hat Ihr Unternehmen nachweislich in den letzten drei Monaten vermittelt?

 

Als abschließende Frage empfiehlt sich zu erfragen, warum gerade der Ihnen gegenüber sitzende Makler bzw. dessen Unternehmen der richtige Makler zum Verkauf Ihrer Immobilie ist. Wenn Sie unsere Antworten haben möchten, rufen Sie uns einfach an!