Immobilienkauf mit Sachverstand
Sie wollen Ihre Wunschimmobilie erwerben?
Sämtliche Serviceangebote für Immobilienkäufer finden Sie auf den Internetseiten unseres Sachverständigenbüros ImmobilienWertPrüfer. Eines davon, ein besonders interessantes Angebot, finden Sie auch hier:
Sie fühlen sich unsicher und möchten die Risiken dieser in der Regel einmaligen Entscheidung nicht alleine tragen? Oder Sie fühlen sich allein gelassen, da der Privatverkäufer an seiner Immobilie nur die Vorteile kennt oder Sie nicht ausreichend beraten kann? Sie wünschen sich einen kompetenten und erfahrenen Berater an Ihrer Seite? Damit Sie sicher sein können, eine unabhängige und marktgerechte Entscheidungsgrundlage für den Kauf Ihrer Immobilie zu haben und um mit einem sicheren Gefühl "Ja" sagen können?
Wir nehmen eine Ankaufprüfung Ihrer Wunschimmobilie für Sie vor!
Wir sind neben unserer Maklertätigkeit als derzeit einziges bankenunabhängiges Büro mit Sitz in Wetzlar gleichzeitig auch ein neutrales Sachverständigenbüro für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Mit dieser Erfahrung und Marktkenntnis bieten wir den Service der Ankaufprüfung für Käufer von Wohnimmobilien an.
Was kostet Sie 100%-ige Sicherheit bei Ihrer Entscheidung?
Wir berechnen für Ihre Sicherheit bei der Kaufentscheidung ein Honorar in Höhe von 595,- Euro inklusive Umsatzsteuer, Fahrtkosten und Auslagen. Darüber hinaus ist unser Angebot rein auf den Erfolg bezogen und erfolgt auf Provisionsbasis. Wir berechnen eine Provision in Höhe von 15% auf eine durch uns ausgehandelte Ersparnis des tatsächlichen Kaufpreises gegenüber dem ursprünglichen Angebotspreis. Ihnen verbleiben neben einer 100%-igen Kaufsicherheit somit 85% des für Sie durch Profis erzielten Verhandlungserfolges. Und das ist in der Regel erheblich weniger, als eine übliche Maklercourtage, sowie erkennbar mehr, als der von einem "Nichtprofi" selbst ausgehandelte Preisvorteil!
Ein Geschäft, bei dem Sie nur gewinnen können, und uns für Ihre Sicherheit an Ihrem Gewinn zu einer fairen und angemessenen Summe teilhaben lassen. Für Ihre größtmögliche Sicherheit bei der Entscheidung für einen Immobilienkauf!
Unser Angebot beinhaltet die folgenden Dienstleistungen:
1. Unterlagen- und Informationsbeschaffung
Wir fordern vom Verkäufer oder vom anbietenden Makler Unterlagen an, die wir für die Bewertung benötigen und sehen die Bodenrichtwertkarte, die Grundbuchakte und, falls erforderlich, die Bauakte sowie das Baulastenverzeichnis ein.
2. Begehung
Anschließend oder möglichst zeitgleich erfolgt eine Begehung der Immobilie mit
- Überprüfung der Örtlichkeiten mit der genehmigten Planung
- stichprobenartiger Prüfung der Wohnfläche und Feuchtigkeitsmessung der Wandflächen
- Suche nach Bauschäden und konstruktionsbedingten Baumängeln
3. Bewertung
Wir benennen in einem persönlichen Gespräch einen Kaufpreis, den wir für fair halten und einen Kaufpreis, der nach unserer Ansicht nicht überschritten werden darf, da wir Ihnen ansonsten vom Erwerb Ihrer Wunschimmobilie wegen Überteuerung abraten müssen.
4. Beratung
Wir zeigen Potentiale auf, erläutern funktionale und technische Vor- und Nachteile Ihrer Wunschimmobilie. Wir erläutern unsere Preisfindung, gehen auf einen eventuellen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ein, geben Hinweise zur Energieeinsparung bzw. Energieoptimierung, berücksichtigen Ihre Modernisierungswünsche und geben Ihnen somit Sicherheit für Ihre Kaufentscheidung, nachdem alle Ihre Fragen beantwortet wurden.
5. Verhandlung
Nachdem der Verkäufer oder der anbietende Makler seinen ursprünglichen Preis genannt hat, treten wir mit dem Anbieter in eine Kaufverhandlung ein. Unter Benennung der bei der Begehung gewonnenen Erkenntnisse und anhand eines fachlichen und sachlichen Gesprächs, werden wir Ihre Interessen vertreten und den für Sie günstigsten Kaufpreis aushandeln.
6. Betreuung über den Notartermin hinaus
Wir betreuen Sie bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages, nehmen am Notartermin teil und erstellen bei der Objektübergabe ein Protokoll.
Ergänzend stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne bei der Beratung zu der für Sie günstigsten Finanzierung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir diese Dienstleistung nur in unserem Tätigkeitsgebiet Wetzlar, Aßlar, Ehringshausen, Lahnau, Hüttenberg, Schöffengrund, Solms, Braunfels und Leun ausführen, da wir nur dort den Markt seit Jahren beobachten und ausreichend für Ihren Erfolg kennen!